Les chemins d’exploitation et chemins ruraux
Les chemins d’exploitation et ruraux obéissent à un régime juridique spécifique et autonome. La complexité de ces chemins est assez méconnue. Cette formation a pour objectif de vous conduire à une maîtrise des règles qui les gouvernent afin de mieux appréhender le contentieux et éviter les confusions.
Objectif de la formation
Être capable de maîtriser les régimes juridiques applicables aux chemins d’exploitation et ruraux
Contenu de la formation
Les textes : Code civil ; Actualité jurisprudentielle ; Cas pratiques
La reconnaissance des chemins d’exploitation
A. Discussion sur l’autonomie des chemins d’exploitation
- Présentation du régime juridique des chemins d’exploitation
- Distinction avec le régime juridique des servitudes, chemins communs et patecq
- Intérêt de la qualification : nature des droits, exclusion du régime juridique des servitudes (déplacement, indemnités en cas de désenclavement)
B. Discussion sur les critères de reconnaissance des chemins d’exploitation
- Analyse des critères légaux et jurisprudentiels : titres, plans, ancienneté, intérêt, fonction de desserte, communication exclusive
- La question de l’ouverture du chemin au public
- Les opérations de disqualification-requalification des servitudes en chemins d’exploitation : discussion sur la valeur des actes notariés, explication du mécanisme de disqualification et requalification des chemins, position du géomètre-expert pendant les opérations d’expertise au regard de sa mission
La reconnaissance des chemins ruraux
A. Discussion sur la distinction entre les chemins ruraux et d’exploitation
- Présentation du régime juridique des chemins ruraux
- Discussion sur la valeur du tableau de classement des chemins ruraux
- Les critères légaux : présomption des articles 161-2 et 161-3 du Code rural
- Discussion sur l’affectation du chemin à l’usage du public
- La question de la prescription acquisitive
B. Discussion sur les procédures afférentes aux chemins ruraux et d’exploitation
- Présentation des actions négatoires et en revendication
- La voie de fait
Formation animée par Frédéric BERENGER, avocat spécialisé en droit immobilier et droit rural, inscrit au barreau d’Aix-en-Provence
Tarifs et renseignements
Inclus : formation, documentation pédagogique adressée par courriel et déjeuner (si format en présentiel à la journée).
* Le tarif “abonné” est réservé aux abonnés aux revues Edilaix : Les Annales des loyers et/ou Les Informations Rapides de la copropriété et/ou Droit de la Voirie, la revue des propriétés publiques
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** Enquête réalisée auprès de l’ensemble des apprenants des formations en visioconférence Edilaix de ces 12 derniers mois