Au programme de la formation
La prescription acquisitive (usucapion)
La prescription acquisitive (usucapion)
Parmi les modes d’acquisition de la propriété immobilière figure un mécanisme original permettant au possesseur d’un immeuble de revendiquer un droit réel à raison de l’écoulement du temps. L’usucapion constitue une figure juridique susceptible de multiples applications.
Cette formation vise à vous rendre capable de maîtriser les candidatures de la prescription acquisitive.
Les textes : Code civil, Actualité jurisprudentielle
Objet de la prescription acquisitive (Biens et droits immobiliers.)
Notion et caractères de la possession
Ecoulement du temps
Conséquences de l’usucapion
L’objectif de cette formation est : être capable de maîtriser les candidatures de la prescription acquisitive
Cette formation s’adresse aux professionnels en activité :
Avocats, agents immobiliers, notaires, syndics, géomètres-experts
Cette formation est animée par :
Jean-Marc ROUX
Maître de conférences à Aix-Marseille Université, co-auteur d’un Code de la copropriété et directeur scientifique des éditions Edilaix.
Tarifs et accessibilité
Inclus : formation, documentation pédagogique adressée par courriel et déjeuner (si format en présentiel à la journée).
* Le tarif “abonné” est réservé aux abonnés aux revues Edilaix : Les Annales des loyers et/ou Les Informations Rapides de la copropriété et/ou Droit de la Voirie, la revue des propriétés publiques
Vous souhaitez bénéficier du tarif abonné : je m’abonne
Accessibilité : cliquer ici
Financement et prise en charge cliquer ic
** Enquête réalisée auprès de l’ensemble des apprenants des formations en visioconférence Edilaix de ces 12 derniers mois
Foire aux questions (F.A.Q)
Qu’est-ce que la prescription acquisitive ?
La prescription acquisitive, ou usucapion, est un mécanisme juridique permettant à une personne d’acquérir la propriété d’un bien immobilier par l’effet d’une possession prolongée, continue, paisible, publique, non équivoque et exercée à titre de propriétaire, sans avoir besoin de titre ni de bonne foi.
Quels types de biens peuvent être acquis par prescription ?
Principalement les biens immobiliers (terrains, bâtiments), mais aussi certains droits réels comme les servitudes continues et apparentes
Quelles sont les conditions pour prescrire un bien ?
La possession doit être :
- Continue et non interrompue
- Paisible
- Publique
- Non équivoque
- À titre de propriétaire
La durée de possession requise est généralement de 30 ans, sauf dans certains cas où une prescription abrégée de 10 ans est possible (bonne foi + juste titre).
Est-il possible de prescrire contre un titre ou en étant de mauvaise foi ?
Oui. La jurisprudence confirme que la mauvaise foi du possesseur ou l’existence d’un titre au nom d’un tiers ne font pas obstacle à la prescription acquisitive, tant que les conditions de possession sont réunies.
Que vais-je apprendre dans cette formation ?
La formation vous permettra de :
- Comprendre les fondements juridiques de la prescription acquisitive
- Identifier les actes matériels de possession utiles
- Apprécier les critères de validité d’une possession
- Maîtriser les régimes dérogatoires (Corse, Outre-mer)
- Analyser les décisions jurisprudentielles clés
Elle est conçue pour les professionnels du droit, les avocats, les notaires, les géomètres-experts et toute personne confrontée à des litiges fonciers.