Bail emphytéotique et à construction
Le bail emphytéotique et bail à construction sont des outils clés pour développer et valoriser des projets immobiliers sur le long terme. Cette formation offre une vue d’ensemble des aspects juridiques et financiers de ces contrats, ainsi que des méthodes de calcul des redevances et de valorisation des droits des parties. Grâce à des exposés théoriques et des cas pratiques modélisés sous Excel, les participants apprendront à optimiser ces montages complexes pour améliorer la gestion de leurs actifs et investissements.
Objectifs de la formation
Appréhender le fonctionnement, le modèle économique et le régime juridique du bail emphytéotique et à construction
Maîtriser les techniques d’évaluation de la redevance initiale et des droits des du bailleur et du preneur en cours de bail
Contenu de la formation
Caractéristiques communes et différenciations des baux emphytéotiques et à construction
Enjeux patrimoniaux
Notion de rendement, de capitalisation et d’actualisation
Détermination de la redevance initiale
Méthode de l’apport net
Méthode du partage des « Cash-Flow »
Méthode de l’économie réalisée
Cas pratiques sous modélisation Excel
Détermination des droits du Bailleur en cours de bail
Méthode patrimoniale
Cas pratiques sous modélisation Excel
Détermination des droits du Preneur en cours de bail
Méthode par les Cash-flow
Cas pratiques sous modélisation Excel
Méthodes : Exposés, échanges, présentation de cas pratiques.
Documents remis aux participants : Diapositives des exposés et supports de cas pratiques, sous format numérique.
Formation animée par Isidro Perez Mas, Expert Associé IPFEC, Certifié REV/TRV, Membre de la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF), Membre Associé de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI), Membre du Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes, Auteur d’ouvrages de référence en matière immobilière.
Tarifs et renseignements
Inclus : formation, documentation pédagogique adressée par courriel et déjeuner (si format en présentiel à la journée).
* Le tarif “abonné” est réservé aux abonnés aux revues Edilaix : Les Annales des loyers et/ou Les Informations Rapides de la copropriété et/ou Droit de la Voirie, la revue des propriétés publiques
Vous souhaitez bénéficier du tarif abonné : je m’abonne
Accessibilité : cliquer ici
** Enquête réalisée auprès de l’ensemble des apprenants des formations en visioconférence Edilaix de ces 12 derniers mois