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Référence : PDF-ADL-07-08-2022 01

Le droit de préférence du bailleur dans le bail commercial

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Par Bertrand Raclet, avocat au barreau de Paris et Ornella GIANNETTI, avocat au barreau de Paris

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Description

Par Bertrand Raclet, avocat au barreau de Paris et Ornella GIANNETTI, avocat au barreau de Paris

Le droit de préférence du bailleur en cas de vente du fonds ou du droit au bail du preneur, que l’on rencontre parfois dans les baux commerciaux, pourrait s’entendre comme le pendant de ce droit de préférence légal du preneur.

Reste que lorsque la loi ou le contrat prévoit la possibilité pour une partie de prétendre à des droits sur le bien de l’autre partie, qu’il s’agisse des murs d’une boutique louée ou du fonds de commerce qui y est exploité, l’entrave à la liberté de disposer de ses biens est la même.

I.- Nature juridique du droit de préférence

II.- Principes et périmètre du droit de préférence

III.- Objet et modalités du droit de préférence

IV.- Durée du pacte de préférence

V.- Inexécution – Sanctions

VI.- Concours de droits de préemption

VII.- Sort des clauses de préférence en cas de procédure collective

Cette chronique comporte 18 pages et a été publiée en Juillet-Août 2022.

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