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Référence : 667-3

Les contours de l’autorisation du syndic d’agir en justice

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Par Jérôme HOCQUARD, Avocat au Barreau de Paris

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Description

Par Jérôme HOCQUARD, Avocat au Barreau de Paris

Le droit d’agir en justice dans l’intérêt d’autrui, revêtant un caractère exceptionnel, ne peut résulter que de la loi. L’article 15 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis dispose que le syndicat a qualité pour agir en justice tant en demande qu’en défense. Le syndicat étant une personne morale, il ne peut exercer son pouvoir d’action que par l’intermédiaire d’une personne déterminée, le syndic, auquel l’article 18 de ladite loi du 10 juillet 1965 confère une compétence exclusive.

I.- L’habilitation du syndic : un vote clair et éclairé garantissant au syndicat des copropriétaires une information sur les contentieux

II.- Les exceptions limitativement énumérées : le syndic sous le contrôle du syndicat des copropriétaires

III.- Le défaut d’habilitation : une nullité qui ne peut être opposée que par les copropriétaires

Cette étude comporte 4 pages et date d’Avril 2021.

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