Location nue ou meublée : de nouveaux critères de choix ?

En l’espace de quelques mois, le régime fiscal de la location meublée a été modifié en profondeur tandis que de nouvelles contraintes juridiques s’imposaient aux propriétaires bailleurs. Régies traditionnellement par des textes distincts, les locations nues et meublées n’étaient pas facilement comparables. Mais les évolutions réglementaires récentes ont estompé leurs différences, invitant naturellement les investisseurs à mettre en balance leurs avantages et inconvénients respectifs. Si le choix entre ces formules locatives n’est pas totalement libre (I), le rapprochement réglementaire opéré (II) redonne toute leur importance aux critères économiques et patrimoniaux (III).