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Référence : EXI-006

L’estimation des immeubles de bureaux | Formation

300.00 TTC / 250.00  HT
336.00 TTC / 280.00  HT

Dates : mercredi 29 avril 2026 (9h00-13h00)

4 h. de formation

Public visé : Experts juniors, Property managers et Asset managers, Gestionnaires de baux, Géomètres-experts, Chargés d’urbanisme en mairie, Négociateurs, Prospecteurs, Développeur

Satisfaction clients : 9,1/10**

Moyens de paiement acceptés :

visa mastercard

Au programme de la formation
L’estimation des immeubles de bureaux

L’estimation de la valeur vénale d’un immeuble de bureaux nécessite non seulement d’identifier les caractéristiques du bien, mais surtout le type d’acquéreur en fonction du marché. De plus des paramètres économiques liés à l’application du décret tertiaire et à la nouvelle grille des critères ESG entrent désormais en ligne de compte dans le travail de l’expert. Enfin, le revirement du marché pose la question de la reconversion de l’actif bureau en un autre usage. Mais quels en sont les enjeux ?

Les textes :

 

Qu’est-ce qu’un immeuble de bureaux :

  • Définition (au sens juridique et au sens de l’investisseur)
  • Les surfaces tertiaires
  • Le marché français des bureaux (Idf Et grandes métropoles)
  • Les besoins des occupants
  • Les services mutualisés
  • Les labels

L’occupation :

  • Propriétaire investisseur vs Utilisateur occupant
  • La location
    • Le bail civil ;
    • Le bail commercial ;
    • L’occupation sans bail.

 

Loyer vs Valeur Locative de Marché (VLM) :

  • Le loyer tertiaire
  • La VLM
  • Comparaison Loyer / VLM

 

Les Travaux :

  • Construction
  • Restructuration (CAPEX)
  • Rénovation (Ti’s)

 

Les Critères Environnementaux :

  • Le décret tertiaire (rappel succinct)
  • La grille « ESG »
  • Estimation:
  • Méthode par analogie
  • Méthodes de capitalisation (Capitalisation simple ; Term / Reversion ; Les DCF)

 

Conclusion

 

 

Les objectifs de cette formation sont :
• Connaître les particularités de l’immobilier tertiaire
• Maîtriser l’estimation de valeur vénale et locative d’un immeuble de bureaux

 

Cette formation s’adresse aux professionnels en activité : Experts juniors, Property managers et Asset managers, Gestionnaires de baux, Géomètres-experts, Chargés d’urbanisme en mairie, Négociateurs, Prospecteurs, Développeur

Cette formation est animée par :

stéphane peybernès

Stéphane PEYBERNÈS

mrics – rev, expert en estimations immobilières près la cour d’appel de Versailles

Tarifs et accessibilité

Inclus : formation, documentation pédagogique adressée par courriel et déjeuner (si format en présentiel à la journée).
* Le tarif “abonné” est réservé aux abonnés aux revues Edilaix : Les Annales des loyers et/ou Les Informations Rapides de la copropriété et/ou Droit de la Voirie, la revue des propriétés publiques
Vous souhaitez bénéficier du tarif abonné : je m’abonne

Accessibilité : cliquer ici

Financement et prise en charge cliquer ic

** Enquête réalisée auprès de l’ensemble des apprenants des formations en visioconférence Edilaix de ces 12 derniers mois

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