Les troubles de voisinage

FORMATION PROFESSIONNELLE

Les troubles de voisinage

Le contentieux autour des troubles anormaux de voisinage est pléthorique. Son régime est défini au fil des décisions rendues par les juridictions judiciaires. Il concerne autant les activités privées que les activités professionnelles.

Formation animée par Jean-Marc ROUX, maître de conférences à Aix-Marseille Université, co-auteur d’un Code de la copropriété et directeur scientifique des éditions Edilaix.

Durée: 4.00 heures (0.50 jours)

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DEMANDER UN DEVIS _____PROGRAMMER CETTE FORMATION EN INTRA

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Profils des stagiaires

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 Avocats

 agents immobiliers

 notaires

 géomètres-experts

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Prérequis

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 Professionnels de l'immobilier

 En activité

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Objectifs pédagogiques

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 Appréhender les conditions d’exercice de l’action judiciaire

 Identifier les causes d’exonération de la responsabilité

 Connaître les modalités d’indemnisation de la victime des troubles

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Contenu de la formation

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 Le fondement de la responsabilité pour trouble de voisinage

o Un mécanisme sui generis

- Un cas de responsabilité civile

- Une responsabilité sans faute

o Le caractère anormal du trouble

- Critère de l’anormalité

- Appréciation judiciaire o Applications

 Le régime de la responsabilité

o L’appréciation de la responsabilité

- Le demandeur à l’action (qualité et délai pour agir)

- Le défendeur à l’action (propriétaire ; locataire ; intervenants sur l’immeuble -tel le promoteur)

- Le voisinage (notion spatiale ; notion relative)

- Le trouble (traditionnel olfactif, sonore,…-et l’extension jurisprudentielle récente -perte de vue, d’ensoleillement, de luminosité-)

- Les causes d’exonérations invoquées par l’auteur du trouble (absence de faute de l’auteur du trouble ; prédisposition de la victime ; préoccupation ; fait de la victime)

o La réparation du préjudice subi

- La réparation en nature

- La réparation par équivalent

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Moyens pédagogiques et techniques

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 Accueil des stagiaires dans une salle virtuelle dédiée à la formation.

 Documents supports de formation transmis aux participants avant la formation 

 Exposés théoriques

 Etude de cas concrets

 Quiz en ligne à l'issue de la formation

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Dispositif de suivi de l'exécution de l'évaluation des résultats de la formation

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 Feuilles de présence/émargement numérique

 Questions orales ou écrites (QCM).

 Formulaires d'évaluation de la formation.

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Conditions générales d'inscription

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Inscription.- La convention de formation est envoyée à réception de votre inscription. Celle-ci ne sera effective qu’à réception du règlement. La facture acquittée et l’attestation de présence vous seront adressées après la formation.

Annulation.- L’annulation est prise en compte sans frais et par courriel jusqu’à 15 jours ouvrés avant la formation. Les remplacements de participants sont autorisés sous réserve que la personne ait le niveau requis et sous réserve de communiquer avant la formation, le nom de la personne. En cas d’annulation reçue moins de 15 jours, la société EDILAIX facture 50 % du montant HT. Edilaix se réserve le droit, si le nombre de participants s’avérait insuffisant, d’annuler la formation et de rembourser les sommes perçues sans autre indemnité, des droits d’inscription. Conditions générales de vente sur le site edilaix.com.

Rétractation.- En vertu des dispositions du code de la consommation, le participant (considéré consommateur) dispose d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de son inscription. Cette ré- tractation pourra s’effectuer par courrier postal ou électronique, charge au participant de conserver une preuve de l’envoi dans le délai de rétractation. Conformément à ce qui est prévu au 1° de l’article L.121-21-8 du Code de la consommation, le droit de rétractation ne pourra plus être exercé à compter de la date de début du colloque et ce même si 14 jours ne sont pas écoulés depuis l’inscription. Par le présent bulletin d’inscription, le participant certifie avoir pris connaissance des conditions exposées ci- avant dans lesquelles s’exerce son droit de rétractation.

FOAD/à distance.- À l’inscription : nous vous adressons votre contrat de formation, les informations techniques utiles à la visio (Effectif de 12 participants maxi) L'activation de la caméra et du micro sont obligatoires pour attester de la participation des stagiaires.

RGPD : Les données recueillies lors de l'inscription sont traitées par Edilaix pour la gestion de votre inscription. Elles sont conservées pendant une durée conforme à la législation en vigueur. Conformément au RGPD (UE) 2016/679, vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données, de rectification, d’effacement, de restitution par courrier postal ou électronique.

EDILAIX | 33 COURS DE VERDUN RECAMIER Lyon cedex 02 69287 | Numéro SIRET: 52442713500024 | Numéro de déclaration d'activité: 82691272769 (auprès du préfet de région de: rhone alpes)

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