Immobilier en société : Quelle forme sociale privilégier ?

Mettre en société une partie de son patrimoine offre plusieurs avantages : c’est la possibilité d’investir à plusieurs en évitant les affres de l’indivision, d’élaborer des règles de gestion sur mesure, de diversifier ses sources de financement, de choisir son régime fiscal et de transmettre plus facilement des actifs peu liquides.

Lorsque la création d’une société se révèle opportune pour gérer des actifs immobiliers, le choix de la SCI est souvent systématique. Pourtant, la SARL et la SAS peuvent s’avérer mieux adaptées dans certaines circonstances. Mais les critères à retenir sont nombreux, à la fois patrimoniaux, économiques, juridiques et fiscaux.

I.- Souplesse versus sécurité : SCI ou SARL ?